في حلقة اليوم من برنامج المستشار العقاري من تقديم عمر و إنتاج شركة أمرتيل سوف نتعرف على:
المستشار العقاري: خمسة عوامل مهمة قبل شراء عقار (منزل فيلا شقة أرض)
قبل شراء عقار، من المهم الانتباه إلى عدة نقاط أساسية:
التحقق من هوية صاحب العقار: يجب التأكد من أن البائع مسجل رسميًا كمالك للعقار.
التحقق من وضع العقار: التأكد من أن العقار خالٍ من أية حجوزات أو قروض.
الخرائط الهيكلية: التأكد من أن الأرض تندرج ضمن مسطح البناء ويُسمح بالبناء عليها.
التطابق بين البناء ورخصة البناء: فحص أي إضافات بنائية غير مرخصة.
إجراءات قانونية ضد العقار: التحقق من عدم وجود أي إجراءات قانونية أو مخالفات بناء.
التخطيط في المنطقة: فحص إمكانيات البناء القائمة في المنطقة.
الضرائب المترتبة على الشراء: التأكد من الضرائب المستحقة على المشتري.
الضرائب المترتبة على البائع: التأكد من دفع البائع للضرائب المستحقة عليه.
من الضروري فحص هذه النقاط بعناية لضمان صفقة شراء خالية من المشاكل.